Органы власти > Совет городского округа > Решения Совета > 2 созыв 26 заседание > №2-26/227 - О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан и Порядок предоставления в аренду (субаренду) объектов муниципального нежилого фонда г. Салавата, утвержденные Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 19 января 2006г. № 1-5/75 «О Порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават РБ»

Во исполнение Федерального закона от 17.07.2009г. № 173-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17.1. и 53 Федерального закона « О защите конкуренции» от 26.07.2006г. № 135-ФЗ, принимая во внимание обращения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в целях реализации Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан,

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Порядок предоставления в аренду (субаренду) объектов муниципального нежилого фонда г. Салавата, утвержденный Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 19 января 2006г. № 1-5/75 «О Порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават РБ» (далее – Порядок), исключив из текста Порядка слово «субаренда».

2. Внести изменения и дополнения в раздел VII Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденное Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 19 января 2006г. № 1-5/75 «О Порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават РБ» (далее - Положение) и читать его в следующей редакции:

«VII. Особенности передачи объектов нежилого фонда в субаренду.

7.1. Арендатор по согласованию с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салават (далее – Комитет) и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, может передать права владения и (или) пользования арендуемым имуществом (далее – субаренда) третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов.
7.2. Объекты муниципального нежилого фонда передаются в субаренду (после согласования в соответствии с п. 7.1 настоящего Положения) в соответствии с Порядком, с учетом особенностей, устанавливаемых настоящим разделом.
7.3. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных законодательством, не имеют права на передачу муниципального имущества в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее – Администрация).
7.4. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.
Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).
7.5. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды, оформленный согласно Порядка, и карточка учета должны быть представлены в Комитет.
7.6. В случае, если с арендатором договор аренды заключен по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора, то размер общей площади арендуемого имущества, передаваемого во владение и (или) пользование третьим лицам, не может превышать 10 процентов от арендуемой арендатором площади объектов нежилого фонда в соответствии с целями использования, указанными в договоре аренды, и составлять более чем двадцать квадратных метров. В иных случаях размер общей площади арендуемого имущества, передаваемого во владение и (или) пользование третьим лицам, не может превышать 25 процентов от арендуемой арендатором площади объектов нежилого фонда в соответствии с целями использования, указанными в договоре аренды.
7.7. Объект муниципального нежилого фонда предоставляется в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.
7.8. Изменение, расторжение либо прекращение ранее заключенного договора аренды влечет за собой изменение, расторжение или прекращение договора субаренды.
7.9. Заключение договора субаренды не должно влиять на размер годовой арендной платы, установленный договором аренды данного объекта муниципального нежилого фонда, в сторону ее уменьшения.
7.10. Арендная плата за субаренду муниципального имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.
Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется в бюджет городского округа город Салават Республики Башкортостан».

3. Изменения и дополнения, внесенные в Положение и Порядок и утвержденные настоящим Решением, применяются с IV квартала 2009 года и действуют в отношении вновь заключаемых договоров субаренды в соответствии с законодательством о защите конкуренции.

4. Настоящее Решение подлежит публикации в городской газете «Выбор».

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (В.К. Кондрашов) и главе администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (Р.М. Бухарметов)

Председатель Совета городского округа
город Салават Республики Башкортостан
А.С. Михайлов

г. Салават
10 сентября 2009г.
№2-26/227