Проектная декларация на строительство жилого комплекса, состоящего
из индивидуальных жилых домов в количестве-94 участка,
магазина и детского сада, расположенных по строительному адресу:
РБ г.Салават, Восточный жилой район, Микрорайон №7.
Информация о Застройщике
| 1.1. |
Полное фирменное наименование |
Фонд по строительству жилья Общества с ограниченной ответственностью Строительного Производственного Коммерческого Предприятия «Жилпромстрой» |
| 1.2. |
Сокращенное фирменное наименование |
ФСЖ «Жилпромстрой» |
| 1.3. |
Место нахождение Застройщика |
453261; Республика Башкортостан, город Салават, улица Объездная 4 |
| 1.4. |
Режим работы Застройщика |
С 8.30 до 17.30 часов ежедневно, обед с 12.30 до 13.30 часов, выходные – суббота, воскресенье.тел.8(34763) 5-19-44 |
| 1.5. |
Информация о государственной регистрации Застройщика |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия 02 № 004287379 выдано 31.03.2003 г. ИМНС по г.Салавату РБ; ОГРН 1030203381163; ИНН 0266021915.Место нахождение: 453261, РБ, г.Салават, ул.Объездная , д.4 |
| 1.6. |
Информация об учредителях Застройщика |
Фонд является не имеющей членства некоммерческой организацией, учрежденной юридическим лицом Обществом с ограниченной ответственностью строительным Производственным Коммерческим Предприятием «Жилпромстрой», в лице директора В.В. Петраковского |
| 1.7. |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
- 5-ти этажный 75 квартирный жилой дом №8а на бульваре Салавата Юлаева, г. Салават, РБ |
| 1.8. |
Информация о виде лицензируемой деятельности, номера лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства |
Лицензия К 059902 на осуществление строительства зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ГС-4-02-02-1027-0-0266021915-011457-2 выдана 25.12.2008 г. Министерством регионального развития РФ. Срок действия лицензии – по 25.12.2013 г. |
2. Информация о проекте строительства
| 2.1. |
Цель проекта строительства |
Строительство жилого комплекса, состоящего из индивидуальных и секционных домов, в количестве 94 участка, застройки общественными зданиями и сооружениями (магазина площадью 120 кв.м и детского сада на 60 мест); объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, согласно проекту застройки микрорайона; строительство искусственных сооружений и объектов инфраструктуры (улично-дорожную сеть, освещение, внутриквартальные асфальтированные дороги, подъездные пути, площадки для массового отдыха, детских игр и т.д.); строительство объектов инженерной инфраструктуры (электрификация, газификация, водоснабжение и канализация). |
| 2.2. |
Информация об этапах строительства |
I очередь, южная сторона – сроки 3 квартал 2009г по 3 квартал 2010г. ;
II очередь, средняя часть микрорайона – сроки строительства 3 квартал 2010 по 3 квартал 2011;
III очередь, северная – сроки строительства 3 квартал 2011 по 3 квартал 2012).
|
| 2.3. |
Информация о сроках реализации проекта |
Окончание строительства – IVквартал 2012 года |
| 2.4.
2.4.1
|
Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации
Информация об утверждении проекта застройки
|
Согласно ст. 49 п.2 Градостроительного кодекса РФ № 191-ФЗ от 29.12.2004 г. государственная экспертиза не проводится в отношении объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи
- Заключение по проекту планировки территории «Проект застройки МР-7 г. Салавата»(вх.№03-351 от 13.05.09г.)
- Протокол публичных слушаний по проекту планировки территории МР№7 Восточного жилого района городского округа город Салават РБ от14.07.2009г.
-Заключение по результатам публичных слушаний по проекту планировки территории МР№7 Восточного жилого района городского округа город Салават РБ от14.07.2009г.
- Постановление №1503-п от 29.07.2009г. «Об утверждении проекта планировки МР-7 Восточного жилого района городского округа город Салават РБ
|
| 2.5. |
Информация о разрешении на строительство |
Разрешение на строительство № RU-03305000 -104 от 11.08.2009 г. на строительство индивидуальных жилых домов в МР-7 Восточного жилого района г.Салавата, выдано Администрацией городского округа г.Салавата РБ. |
| 2.6. |
Информация о правах Застройщика на земельный участок |
ООО СПКП «Жилпромстрой» (учредителю Фонда) в соответствии с протоколом об итогах аукциона(конкурса) от 28.08.2008 г. №12 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:59:07 03 17:0063. и заключен Договор аренды земельного участка №272-08-57зем от 08.09.2008 г. с Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по городу Салават, сроком действия с 08.09.2008г. по 07.09.2011 г. с правом пролонгации. На основании уведомления Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по городу Салават заключен Договор субаренды №272-08-57зем от 22 09.2008г. с ФСЖ «Жилпромстрой», сроком действия с 22.09.2008г. по 22.08.2010 с правом пролонгации. |
| 2.7. |
Информация о собственнике земельного участка |
Муниципальная собственность. Собственником земельного участка является Администрация городского округа города Салават Республики Башкортостан. |
| 2.8. |
Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией |
Земельный участок общей площадью 124197,0 кв.м., расположен по адресу: РБ, г.Салават, МКР № 7 Восточный жилой район. |
| 2.9. |
Информация об элементах благоустройства |
Проектом предусмотрены основные элементы благоустройства прилегающей территории строящегося жилого дома:- асфальтирование проездов и тротуаров;- детские площадки; площадки для сбора ТБО;- озеленение. |
| 2.10. |
Информация о местоположении строящегося объекта , его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Строящийся жилой комплекс состоит из 94 земельных участков, средней площадью 750 кв.м., магазина 120 кв.м и детского сада на 60 мест расположен в МКР № 7 Восточного жилого района г.Салавата РБ. Характеристики индивидуальных жилых домов:В зависимости от пожеланий индивидуальных застройщиков:материалы стен могут быть:
- кирпичные
– пеноблок; облицовка – кирпич;
- стеновые блоки
- теплоизоляционные панели SIP
- несъемная опалубка, состоящая из экструдированого пенополистерола «Типлекс»
окна – пластиковые (стеклопакет) с утеплением откосов;
кровля – скатная, материал – металлочерепица, профлист;
водоснабжение, канализация – централизованные;
отопление- автономное газовое с применением отопительных водонагревательных котлов
входная дверь – металлическая.
|
| 2.11. |
Информация о количестве в составе строящегося объекта и его частей (гаражей и иных объектов недвижимости) и описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией |
Отсутствует, в зависимости от пожелания индивидуальных застройщиков |
| 2.12. |
Информация о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества на объекте |
отсутствует |
| 2.13. |
Информация о составе общего имущества в жилом комплексе, которое будет находится в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. |
отсутствует |
| 2.14. |
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта |
4 квартал 2012 года |
| 2.15. |
Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта |
Представители администрации городского округа г.Салават, представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, генеральный подрядчик и проектировщик |
| 2.16. |
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию |
Отсутствует |
| 2.17. |
Информация о планируемой стоимости строительства |
Стоимость 1 кв. м. жилого помещения от 27000 руб. |
| 2.18. |
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). |
Генеральный подрядчик – ООО СПКП «Жилпромстрой» (г.Салават) |
| 2.19. |
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору |
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам на основании одного разрешения на строительство. |
| 2.20. |
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Отсутствуют |
Правоустанавливающие и учредительные документы «Застройщика», оригинал «Проектной декларации», а также иные документы, предоставляемые для ознакомления участнику долевого строительства в соответствии с действующим законодательством РФ, находятся в офисе «Застройщика», расположенным по адресу: 453261, РБ , г.Салават, ул.Объездная , д.4
Директор ФСЖ «Жилпромстрой» М.Б. Утарбаев
|
